Секретарь
Отдел продаж душевых и туалетных модулей
Отдел продаж жилых модулей
Отдел продаж металлоконструкций

Сколько стоят новостройки с отделкой и без?

08 февраля 2011

В кризис многие застройщики с целью привлечения покупателя стали предлагать квартиры с отделкой. Многие из таких проектах стали позиционироваться как жилые комплексы комфорт-класса (ещё не бизнес, но уже не эконом). Однако, по наблюдениям экспертов DOKI, квартиры в некоторых жилых комплексах комфорт-класса по-прежнему предлагаются без отделки.

Вообще наличие отделки – скорее исключение, чем правило на московском рынке новостроек. Для домов классов бизнес и премиум не предполагается даже наличие внутренних перегородок – это право оставлено на усмотрение взыскательного покупателя. По-своему революционным стало предложение «Ведис Групп» в микрорайонах Марфино, Алексеево и т.д.

Всего рынку известны три типа отделки: «черновая» (установка радиатора отопления, освещение до щитка без разводки в квартире), «чистовая» (стяжка полов, штукатурка стен и потолка, установка недорогой сантехники) и отделка «под ключ» (то же самое плюс оборудование кухни со встроенной мебелью), но последний вариант встречается крайне редко.

При этом стоимость ремонта однокомнатной квартиры существенно увеличивается стоимость квартиры – по оценке экспертов компании DOKI, ремонт квартиры площадью 40 кв.м. обойдется в $10000. Для покупателя, который на время ремонта снимает жилье, это означает дополнительные расходы в размере арендной платы на период от 1 месяца до полугода, то же самое касается и «ипотечных» покупателей. Кроме того, для многих категорий покупателей (например, женщин) ремонт – это весьма затратное мероприятие не только с точки зрения финансов, но и с точки зрения нервов.

Самый известный проект комфорт-класса, признанный Московским Бизнес-Клубом и журналом «Профиль» в прошлом году лучшим проектом среди столичных новостроек эконом- и комфорт-класса, стал ЖК «Царицыно». В комплексе можно купить как квартиру с отделкой, так и без, поэтому в ценниках указываются разные стоимости, отмечает агентство Doki.

Девелопер: ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов»

Стадия: 8 корпус идет ГК, заселение весной 2011 г.

Договор: долевого участия

 

Минимальная стоимость 1-комнатной квартиры (57,7 кв.м.) 5,8 млн руб. (без отделки), 6,3 млн руб. – с отделкой.
Минимальная стоимость 2-комнатной квартиры (76 кв.м.) 7,4 млн руб (без отделки), 8, 1 млн руб. – с отделкой.

Однако, к примеру, ЖК «Лазаревское» - «лучший строящийся жилой комплекс Москвы в сегменте эконом-класса по версии Urban Awards 2010», позиционирующийся как «жилье комфорт-класса», сдается без отделки (электричество проведено до щитка).

ЖК «Лазаревское»

Девелопер: ГК «Пионер»

Стадия: дом построен, ГК

Заселение: август 2011 г.

 

Минимальная стоимость 1-комнатной квартиры (41 кв.м.) 5,1 млн руб.
Минимальная стоимость 2-комнатной квартиры (56 кв.м.) 6,5 млн руб.

ПИК продает квартиры по договорам ЖСК. В 2011 г. планируется окончание строительно-монтажных работ в нескольких жилых комплексах (они, к тому же, сдаются с отделкой).

 

  ЖК «Аннин-ский» ЖК «Черта-новский» ЖК «Битцев-ский» ул. Миклухо-Маклая, вл. 31-33, корп 6, квартал 44-47 Коломенская наб., вл. 22 ЖК «Заповедный уголок»
Окончание СМР Ноябрь 2011 г. Ноябрь 2011 г. Июнь 2011 г. Сентябрь 2011 г. Март 2011 г. Завершены
Заселение I квартал 2012 г. I квартал 2012 г. Ноябрь 2011 г.   Ноябрь-декабрь 2011 г. Март 2011 г.
Минимальная стоимость 1-комнатной квартиры 4, 98 млн руб. 5119 млн руб. 5,487 млн руб.   5,64 млн руб. 5,967 млн руб.
Минимальная стоимость 2-комнатной квартиры 6,23 млн руб. 6,166 млн руб. 10, 4 млн руб.      

Без отделки предлагаются в продажу и квартиры в ЖК «Богородский» (Маршала Рокоссовского б-р., д. 5-8 )

Девелопер: ОАО «Концерн Монарх»

Договор: предварительный договор купли-продажи

Срок ГК: блок «В» - I квартал 2011 г.

Минимальная стоимость 1-комнатной квартиры (45,8 кв.м.) 5,4 млн руб.
Минимальная стоимость 2-комнатной квартиры (79,5 кв.м.) 8,1 млн.руб.

Источник: ИИС «Металлоснабжение и сбыт»
Краснодарский Завод Металлоизделий www.kubanmetall.ru - металлоизделия, вагоны бытовки изготовление

в поиске: бытовки изготовление краснодар, продажа промышленных металло конструкций, вагоны бытовки краснодар

Подробнее о компании
О Компании

Распродажа туалетных блоков от производителя ООО «Краснодарский завод металлоизделий» динамично развивающаяся   компания, основанная в октябре 2007 года, на базе предприятия   предпринимателя Крайнова В.В., изготавливающего металлоизделия с 1992   года, который и является единственным учредителем. За весь свой  многолетний опыт работы была выпущена ни одна тысяча  тонн готовых  металлоконструкций. Это строительные конструкции и  конструкции  промышленного назначения, детские и спортивные игровые  площадки, заборы и  ограждения, которых насчитывается более 50 видов,  закладные изделия,  футеровочные пластины, вагоны бытовки, строительные  городки, мини  гостицы, торговые павильоны, каркасные и модульные  здания, и даже жилые  дома подробнее >>>

Свидетельство
Свидетельство СРО ООО «Краснодарский завод металлоизделий»
Свидетельство СРО ООО «Краснодарский завод металлоизделий»
Наши клиенты

Мы с гордостью можем сказать что такие организации как ОАО "Кубаньэнерго" (г. Краснодар), ОАО "МегаФон" (г. Москва), ЗАО "Агрокомплекс", ЗАО "Таманьнефтегаз", ООО "Рос Нефть Краснодарнефтегаз", ОАО "Спецгазремстой" (г. Москва), ОАО «Новоросцемент» (г. Новороссийск), ООО «Ромекс Кубань» (г. Краснодар), ООО «ЮПК Стройторг» (г. Сочи), ООО «Дорстройсервис» (г. Краснодар), ООО «Конвекотр» (г. Москва) и многие другие, являются нашими клиентами.

Условия лицензионного соглашения: